Hiện nay, nhu cầu vay thế chấp của mọi người ngày càng tăng cao. Có thể là để phục vụ cho mục đích mua xe, mua nhà hay kinh doanh lớn. Vậy nếu vay ngân hàng 500 triệu trong 5 năm khó hay dễ? Vay bằng hình thức thế chấp thì lãi suất được tính như thế nào?
Vay ngân hàng 500 triệu trong 5 năm lãi suất ra sao ?
Có một lưu ý khá quan trọng: nếu các bạn muốn vay 500 triệu thì đừng tìm hiểu đến vay tiền online. Bởi vì đây không phải là hình thức phù hợp để cho vay một số tiền lớn. ngoài ra, bạn phải tuyệt đối cảnh giác với các tờ rơi cho vay không thế chấp và vay nóng. Đó sẽ là nguyên nhân có thể khiến bạn trở thành nạn nhân của tín dụng đen.
Lãi suất vay ngân hàng 500 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu ?
Vay ngân hàng 500 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu là vấn đề được sự quan tâm nhiều nhất của người vay. Vì nó không chỉ liên quan đến thu nhập mà còn ảnh hưởng đến khả năng chi trả mỗi tháng và sự thay đổi trong tiêu dùng của người vay.
Tùy vào từng ngân hàng mà mức lãi suất thế chấp sẽ khác nhau. Tuy nhiên, thường thì mức lãi suất thế chấp sẽ được dao động trong khoảng từ 6 – 12%/năm.
Hiện nay, với khoản vay thế chấp từ 400 – 500 triệu tại các ngân hàng, lãi suất sẽ có những cách tính như sau:
Cách tính lãi suất thế chấp theo mức cố định ban đầu
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng số tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
- Tiền lãi một tháng = Tổng số tiền vay ban đầu x % lãi suất.
- Tiền gốc phải trả cho ngân hàng = Tổng số tiền vay ban đầu / số tháng vay.
Khách hàng vay ngân hàng với số tiền là 500 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định (ví dụ lãi suất là 1,1%/tháng). Như vậy, cụ thể mỗi tháng như sau:
- Số tiền lãi bạn phải trả là: 1,1% × 500.000.000 = 5.500.000.
- Số tiền gốc mà bạn phải trả cho ngân hàng là: 500.000.000 ÷ 12 tháng = 41.666.667
- Tổng số tiền gốc + số tiền lãi phải trả hàng tháng cho ngân hàng là: 5.500.000 + 41.666.667= 47.166.667
Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần
Số tiền lãi phải trả hàng tháng khi bạn vay vốn thế chấp 500 triệu, với mức lãi suất cố định hàng tháng là 1,1%/12 tháng. Lãi suất cụ thể như sau.
Số tiền tháng đầu tiên phải trả cho ngân hàng:
- Số tiền lãi bạn phải trả cho ngân hàng là: 1,1% × 500.000.000 = 5.500.000.
- Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng là: 500.000.000 ÷ 12 tháng = 41.666.667
- Tổng lãi + gốc = 5.500.000 + 41.666.667= 47.166.667
Số tiền tháng thứ hai phải trả:
- Tiền lãi = (500.000.000 – 47.166.667) × 1,1% = 4.981.166,663
- Tiền gốc = 500.000.000 ÷ 12 tháng = 41.666.667
- Tổng lãi + gốc = 4.981.166,663+ 41.666.667= 46.647.833,663 (giảm đi hơn 519 .000 so với số tiền tháng đầu tiên phải trả).
Cứ trả tiếp tục như vậy, các tháng sau lãi suất vay thế chấp sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số tiền gốc đã được trả nợ. Số tiền được giảm dần cho đến khi hết kỳ hạn thanh toán.
Điều kiện vay thế chấp 500 triệu trong 5 năm tại ngân hàng
- Người đứng ra làm thủ tục vay vốn phải là người có quốc tịch Việt Nam. Đồng thời, phải có hộ khẩu thuộc trong phạm vi của ngân hàng định vay vốn.
- Tài sản mà người vay dùng để thế chấp phải là tài sản hợp pháp, có đầy đủ tất cả các loại giấy tờ chứng thực. Như vậy để tránh các sự bất cập không rõ ràng sau này về vấn đề chủ sở hữu.
- Tài sản thế chấp không liên quan đến các dự án quy hoạch, dù đó là quy hoạch treo từ lâu.
- Người làm thủ tục vay thế chấp phải có đầy đủ năng lực về năng lực về hành vi dân sự cũng như pháp luật dân sự. Không có phạm pháp hoặc những vấn đề khúc mắc với pháp luật nói chung.
- Người chủ của tài sản thế chấp phải trong độ tuổi không bị giới hạn được vay theo quy định của mỗi ngân hàng.
- Chủ tài sản phải tiến hành chứng minh với bên ngân hàng về năng lực tài chính. Điều đó sẽ làm cơ sở để trả nợ cho ngân hàng.
Người vay vốn không được có nợ xấu đối với bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào khác.
Thủ tục vay ngân hàng 500 triệu trong 5 năm
Ngoài việc phải đảm bảo đầy đủ những điều kiện để vay thế chấp 400 – 500 triệu. Các thủ tục giấy tờ kèm theo cũng vô cùng quan trọng mang tính chất quyết định xem bạn có được vay hay không.
Những thủ tục mà các bạn cần chuẩn bị đó là:
- Giấy đăng ký vay vốn phải theo khuôn mẫu của ngân hàng mà bạn muốn vay thế chấp.
- Hộ khẩu hay giấy chứng nhận tạm trú và CMND hoặc hộ chiếu.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng minh mức thu nhập hàng tháng và khả năng trả nợ.
- Giấy chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với những tài sản bảo đảm.
- Các loại giấy tờ khác mỗi khi ngân hàng yêu cầu.
Như vậy là những vấn đề xoay quanh việc vay ngân hàng 500 triệu trong 5 năm khó hay dễ đã được giải đáp. Liên hệ qua hotline 08.49.66.68.68 để được Chuyên hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng với chi phí rẻ và nhanh số 1 tại Đáo Hạn Ngân Hàng 247 tư vấn chi tiết.
