Cần lưu ý điều gì khi vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà trả góp?

Việc sở hữu một ngôi nhà là điều mơ ước của mọi gia đình. Tuy nhiên không phải ai cũng đủ điều kiện tài chính để mua, do đó việc các bạn tìm đến sự hỗ trợ của ngân hàng là điều tất yếu. Nhưng vay với số tiền lớn 2 tỷ trong thời hạn lâu dài có cần lưu ý gì hay không. Vì vậy bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những điều cần lưu ý khi vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà trả góp?

Tại sao nên vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà trả góp?

• Giảm áp lực tài chính cho bạn

Số tiền 2 tỷ không phải là nhỏ nên khi quyết định vay vốn ngân hàng thì các bạn nên nắm tình hình tài chính của mình đã đủ khả năng trả nợ khoản vay hay không.

Giảm áp lực tài chính cho bạn
Giảm áp lực tài chính cho bạn vay 2 tỷ trong 20 năm
Khi các bạn đã có thu nhập ổn định hàng tháng (từ khoản lương, cho thuê tài sản và kinh doanh) thì hãy tự tin quyết định vay vốn và sớm sở hữu căn nhà mơ ước cho mình. Khi kế hoạch tài chính được đặt ra các bạn hãy đảm bảo rằng kế hoạch đó được hoàn thành một cách trơn tru, do đó hãy chia nhỏ số tiền hàng tháng các bạn cần trả cho ngân hàng bằng cách kéo dài thời hạn vay vốn 20 năm.

Ngoài ra việc vay 2 tỷ trong 20 năm sẽ giảm áp lực trả nợ của các bạn xuống thấp hơn hẳn và nó không làm ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt hàng tháng của gia đình bạn.

Thêm vào đó, với phương thức tính lãi suất phổ biến nhất là tính theo dư nợ giảm dần thì tiền lãi của các bạn phải trả cho ngân hàng sẽ giảm dần tới cuối thời hạn vay.

• Đảm bảo cuộc sống của các bạn không bị đảo lộn.

Bằng cách kéo dài thời hạn vay 2 tỷ trong 20 năm khi mua nhà trả góp thì số tiền gốc và lãi hàng tháng của các bạn phải trả cho ngân hàng cũng sẽ chia nhỏ ra. Do vậy các bạn không cần lo nghĩ chi phí sinh hoạt của gia đình mình sẽ bị ảnh hưởng và cuộc sống cũng không bị đảo lộn.

Đảm bảo cuộc sống của các bạn không bị đảo lộn
Đảm bảo cuộc sống của các bạn không bị đảo lộn khi vay 2 tỷ trong 20 năm

Hình thức tính lãi suất khi vay 2 tỷ trong 20 năm

Hiện nay, các ngân hàng cho vay vốn sẽ có hai hai hình thức tính lãi đó là tính theo dư nợ ban đầu và tính theo dư nợ giảm dần.
Khi các bạn vay ngân hàng 2 tỷ với thời hạn kéo dài 20 năm và có lãi suất 5.1% trên dư nợ ban đầu và 10% cho trên dư nợ giảm dần.

• Tính lãi theo dư nợ ban đầu vay 2 tỷ trong 20 năm

Tính lãi theo dư nợ ban đầu vay 2 tỷ trong 20 năm
Tính lãi theo dư nợ ban đầu vay 2 tỷ trong 20 năm
Lãi suất trên dư nợ ban đầu là lãi sẽ được tính trên số tiền các bạn vay ban đầu trong suốt thời hạn vay vốn.

Số tiền phải trả cho ngân hàng = Số tiền gốc + số tiền lãi (hàng tháng)

Số tiền lãi hàng tháng = (số tiền vay ban đầu x lãi suất vay)/12 tháng

Số tiền gốc hàng tháng = số tiền vay/ 240 tháng = 2.000.000.000/240 = 8.333.333 đồng

Cụ thể :

Số tiền lãi hàng tháng = (2.000.000.000 x 5.1%)/12 = 8.500.000 đồng

Số tiền phải trả cho ngân hàng = 8.333.333 + 8.500.000 = 16.833.333 đồng

• Tính lãi theo dư nợ giảm dần

Tính lãi theo dư nợ giảm dần vay 2 tỷ trong 20 năm
Tính lãi theo dư nợ giảm dần vay 2 tỷ trong 20 năm
Lãi suất trên dư nợ giảm dần là phần lãi sẽ được tính trên số tiền thực tế mà các bạn còn nợ, sau khi đã trừ đi phần tiền gốc đã được trả trong những tháng trước đó.

Số tiền phải trả cho ngân hàng = Số tiền gốc + số tiền lãi (hàng tháng)

Số tiền lãi tháng thứ n = (dư nợ thực tế tháng thứ n x lãi suất vay)/12 tháng

Số tiền gốc hàng tháng = số tiền vay/ 240 tháng = 2.000.000.000/240 = 8.333.333 đồng

Cụ thể :

Số tiền lãi tháng thứ nhất = ( 2.000.000.000 x 10%)/12 tháng = 16.666.666 đồng

=> Số tiền phải trả cho ngân hàng tháng thứ nhất = 8.333.333 + 16.666.666 = 24.999.999 đồng

Số tiền lãi tháng thứ hai = (1.975.000.001 x 10%)/12 = 16.458.333 đồng

=> Số tiền phải trả cho ngân hàng tháng thứ hai = 8.333.333 + 16.485.333 = 24.791.666 đồng

Cứ như vậy, tháng tiếp theo sẽ trả thấp hơn tháng trước, do vậy dư nợ thực tế mỗi tháng sẽ giảm đi một phần (phần gốc bạn đã đóng).

Vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà trả góp cần lưu ý những điều gì?

Phải mất một thời gian dài để các bạn có thể hoàn thành khoản vay mua nhà đối với ngân hàng. Vì vậy, trong quá trình vay tiền mua nhà thì các bạn nên lưu ý những điều sau để trả nợ dễ dàng và hiệu quả.

• Lựa chọn ngân hàng để vay vốn:

Lựa chọn ngân hàng để vay vốn vay 2 tỷ trong 20 năm
Lựa chọn ngân hàng để vay vốn khi vay 2 tỷ trong 20 năm
Điều khoản và quy định vay vốn của mỗi ngân hàng là khác nhau, do đó các bạn nên tìm hiểu kỹ những ngân hàng trước khi quyết định lựa chọn một ngân hàng đáng tin cậy và phù hợp.

Ngoài ra, để khuyến khích vay vốn thì nhiều ngân hàng sẽ tập trung ưu đãi vào lãi suất cùng khuyến mãi những gói dịch vụ và quà tặng khi các bạn đăng ký vay vốn với giá trị cao.

• Luôn phấn đấu kiếm thêm nguồn thu nhập để trả nợ vay:

Việc vay vốn càng lâu sẽ khiến các bạn có thể phải chịu thêm nhiều bất lợi, bởi lãi suất thả nổi trên thị trường sẽ có thể biến động với xu hướng tăng. Thêm nữa, số tiền trả lãi mỗi tháng cũng làm ảnh hưởng tới chi phí sinh hoạt của gia đình bạn. Do vậy tìm thêm nguồn thu nhập là giải pháp rất tốt cho trường hợp này.

Luôn phấn đấu kiếm thêm nguồn thu nhập để trả nợ vay
Luôn phấn đấu kiếm thêm nguồn thu nhập để trả nợ vay

• Nên trả nợ trước hạn:

Tâm lý chung của người đi vay luôn lo âu và mệt mỏi với số tiền nợ của ngân hàng và không biết tới khi nào mới được giải quyết xong. Đây cũng chính là động lực để các bạn cố gắng hoàn thành mục tiêu trả nợ trong thời gian nhất định. Bạn đừng bao giờ tiếc các chi phí trả nợ trước hạn bởi vì đó chỉ là con số nhỏ hơn so với những tỉ lệ lãi suất tăng lên từng tháng và từng kỳ mà các bạn đang phải gánh.

Hy vọng với những thông tin về cần lưu ý những điều gì khi vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà trả góp mà chúng tôi cung cấp trên đây đã giúp các bạn có những căn cứ tốt nhất để lựa chọn cho mình gói vay mua nhà thích hợp.
Khi các bạn có nhu cầu vay vốn hãy liên hệ với chúng tôi Chuyên hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng với chi phí rẻ và nhanh số 1 tại Banker 247 qua hotline 08.49.66.68.68.

G

08.49.66.68.68